03.02.2012

Архитекторы не дали WWF построить энергоэффективное здание

Рабочая группа Комиссии при правительстве Москвы по рассмотрению вопросов граддеятельности запретила Всемирному Фонду дикой природы (WWF) сносить здание Фонда в Лыщиковом переулке, что в районе станции метро «Таганская». Фонд собирался на месте старого дома построить энергоэффективное здание. Предполагалось, что за счет использования альтернативных источников энергии и иных прогрессивных технологий потребление тепла было бы меньше в 10 раз по сравнению с обычными домами, воды — в два раза и электричества — в 1,3 раза.

Мотивация архитекторов рабочей группы — здание по ул. Николоямская, 19, стр. 3 является ценным градообразующим объектом, а согласно московскому законодательству, такие объекты не подлежат сносу. Формулировка рабочей группы: рекомендовано использовать здание в режиме восстановления. «Мы пока пытаемся разобраться, что значит «режим восстановления», — прокомментировал Петр Горбуненко, исполнительный директор WWF.

Дом Фонда согласно историко-культурному исследованию не является памятником истории и/или архитектуры, рассказывает Петр Горбуненко, но входит в охранную зону — по соседству находится памятник архитектуры — церковь на Лыщиковой горе, построенная в 1696 г. Здание находится в неудовлетворительном состоянии,его износ, по словам Горбуненко, составляет около 80%.

Алексей Куренной, заместитель председателя Москомархитектуры посоветовал экологам строить современное энергоэффективное здание «где-нибудь на периферии, например, на присоединяемых к Москве территориях», а не на месте старого объекта. «К нам ежедневного приходит очень много людей, мы не можем расположить офис далеко от центра Москвы», — прокомментировал Горбуненко. Алексей Куренной считает, что каменно-деревянное здание в Лыщиковом переулке вполне можно отреставрировать, «может быть, заменив несколько бревен». «Представитель Москомархитектуры продемонстрировал непонимание современных строительных технологий, — считает Горбуненко. — В современных пассивных зданиях конструктивные элементы несут и инженерные функции. Со старым конструктивом невозможно построить современный объект».

«В 2007-2008 гг. мы вели переговоры с правительством Москвы с предложением о строительстве пассивного здания и выражали готовность возвести его где-нибудь в другом месте с удобной транспортной доступностью, — рассказывает Петр Горбуненко предысторию вопроса. — У нас есть письмо от 2008 г. за подписью Владимира Ресина (на тот момент заместителя мэра Москвы Юрия Лужкова), о том, что правительство крайне заинтересовано в появлении энергоэффективного здания в условиях плотной застройки в демонстрационных целях».

С того момента WWF разрабатывал и согласовывал проект и сделал это к ноябрю 2010 г. Власть поменялась, и проект «встал», только сейчас они смогли представить его. Панда-дом — так назывался проект WWF по строительству пассивного дома, которое планировалось начать строить еще летом 2011 г. Предполагаемая система управления домом позволила бы снизить потребление энергии на 10%. А зеленая крыша, как губка, должна была накапливать дождевую воду, которая потом бы фильтровалась и снова использовалась. Предполагаемый объем инвестиций должен был составить 2,5 млн евро.